代理：一手盘减价累二手盘叫价跌
日期： 2009-02-16 HKT 11:45
发展商劈价推售新盘，幅度高达两至四成，当中包括红磡海滨南岸、九龙城太子汇及香港仔南湾御园等。不过，二手楼价在过去半年已累积下跌两成，二手业主现时只能减价3-5%，及扩阔议价幅度至5-8%，以抵抗新盘劈价潮。
中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，本港多个地区的大型二手屋苑都受到影响，当中以西九龙的情况最严重。他表示，由于九龙站上盖天玺已预留单位呎价较同区二手低一至两成，加上发展商计划大手推售总值100至200亿元单位，抢去不少二手客源，令区内的擎天半岛及凯旋门二手叫价下调一成。他预期，新盘劈价会拖累二手楼价再下跌。
陈永杰指，由于去年底二手成交回稳，业主普遍在年初都不愿意减价，至最近一手出现劈价潮才态度软化。不过现时二手市场以用家为主，入市态度倾向审慎，令交易出现拉锯局面。
